W dniu niedziela, 20 października 2013 13:00:42 UTC+2 użytkownik Grzegorz napisał:
> >W przypadku Janka zastanowił bym się czy nie warto mu zamiast
>
> sprzedawać wynajmować. W umowie najmu może być zapis że oplata jest
>
> pobierana co 10 lat. Od takiej umowy płaci się w US 8,5% podatku, można
>
> i na zasadach ogólnych płacić podatek. Ponieważ kasa z najmu nie jest w
>
> żaden sposób powiązana ze stosunkiem pracy to nie ma żadnych opłat do
>
> ZUSu.
>
>
>
>
>
> A ja Janka przed tym przestrzegam!
>
> Pomysł Twój a jego konsekwencje cudze.
>
>
>
> W wielu ustawach jest definicja działalności gospodarczej na potrzeby
>
> tych ustaw.
>
> W ustawie o podatkach dochodowych inna a w ustawie o VAT inna.
>
>
>
> Np. w ustawie o swobodzie działalności gospodarczej:
>
> Art. 2. Działalnością gospodarczą jest zarobkowa działalność wytwórcza,
>
> budowlana, handlowa, usługowa oraz poszukiwanie, rozpoznawanie i
>
> wydobywanie kopalin ze złóż, a także działalność zawodowa, wykonywana w
>
> sposób zorganizowany i ciągły.
>
>
>
> oraz:
>
> Art. 3. 2)
>
> Przepisów ustawy nie stosuje się do działalności wytwórczej w
>
> rolnictwie w zakresie upraw rolnych oraz chowu i hodowli zwierząt, [...]
>
> - bo rolnicy mają swoją ustawę w tym zakresie,
>
>
>
> Słowa kluczowe to "w sposób zorganizowany i ciągły",
>
> Tymi słowami kluczowymi karmią się wszystkie instytucje takie jak ZUS,
>
> US, etc.
>
>
>
> Co do podatku VAT bo była o tym też mowa. Kwota obrotu powyżej której
>
> płacimy VAT
>
> to kwota zwolnienia od tego podatku.
>
> Zwolnienie nie jest zasadą. Jest wyborem zwolnienia które nie każdemu
>
> przysługuje.
>
>
>
> Art. 5. 1
>
> Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej "podatkiem",
>
> podlegają:
>
> 1) odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium
>
> kraju;
>
>
>
> oraz:
>
> 2. Czynności określone w ust. 1 podlegają opodatkowaniu niezależnie od
>
> tego, czy
>
> zostały wykonane z zachowaniem warunków oraz form określonych przepisami
>
> prawa.
>
>
>
> Czyli w zakresie podatku VAT nie ma znaczenia jak sobie swoje relacje
>
> gospodarcze nazwiesz,
>
> czy jest umowa taka, siaka i czy jest w ogóle.
>
>
>
> A teraz wyłączenia spod ustawy o VAT:
>
> Art. 6.
>
> Przepisów ustawy nie stosuje się do:
>
> 1) transakcji zbycia przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części
>
> przedsiębiorstwa;
>
> 2) czynności, które nie mogą być przedmiotem prawnie skutecznej umowy;
>
>
>
> Ale kolega prostytuować np. się nie zamierza tylko konstruować i
>
> sprzedawać elektronikę.
>
>
>
>
>
> Prosta odpowiedź urzędnika z US na Wasz pomysł z wypożyczeniem:
>
> Art. 7.
>
> 1. Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie
>
> się przeniesienie
>
> prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również:
>
> 1) [...]
>
> 2) wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub
>
> innej
>
> umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy
>
> sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że
>
> w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową lub z chwilą
>
> zapłaty ostatniej raty prawo własności zostanie przeniesione;
>
>
>
> Art. 8.
>
> 1. Przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie
>
> się każde
>
> świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki
>
> organizacyj-
>
> nej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w
>
> ro-
>
> zumieniu art. 7, w tym również:
>
> 1) przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez
>
> względu na
>
> formę, w jakiej dokonano czynności prawnej;
>
>
>
> Zwolnienia od podatku VAT są wylistowane w art. 43.
>
> Natomiast zwolnienie kwotowe (art. 113 - 150.000) o którym była w wątku
>
> mowa
>
> jest liczone w proporcji do okresu prowadzenia działalności.
>
> Przypominam, gdyż nie jeden początkujący przedsiębiorca się na tym
>
> przejechał.
>
>
>
> A, i jeszcze sprawa kasy fiskalnej . . .
>
>
>
> Reasumując:
>
> Kolejne, powtarzające się umowy o dzieło i umowy zlecenia zostaną
>
> zinterpretowane
>
> jako działalność gospodarcza.
>
>
>
> Moja propozycja.
>
> Janek powinien
>
> Zdobyć ubezpieczenie E-R i Zdr. (zatrudnić się).
>
> Założyć DG,
>
> Wybrać opodatkowanie PPE (ryczałt) o ile ustawa o ryczałcie nie wyłącza
>
> takiego
>
> opodatkowania.
>
> Wybrać zwolnienie od VAT,
>
> Zawiesić DG,
>
> Odwiesić na czas zlecenia.
>
> Zawiesić (w czasie zawieszenia nie płaci się ZUS),
>
>
>
> (Sprawdzić czy Janek jest uczniem, studentem, świadczeniobiorcą (np. z
>
> ZUS), czy się
>
> rozlicza z rodzicami, czy ktoś inny pobiera na niego zasiłki, dotacje,
>
> ulgi, etc, etc.)

Ty o podatkach które są na przyzwoitym poziomie a ja o innych opłatach. ZUS jest
tylko od pieniędzy jakie wynikają ze stosunku pracy. Z DG z bycia pracownikiem.
Zarabianie pieniędzy to nie tylko i wylącznie praca. To zarabianie na akcjach,
lokatach bankowych. W chodzi w to również najem. Można w sposób zorganizowany i
ciągły wynajmować sto mieszkań ( nie dotyczy hoteli itp) i nie płacić ZUSu. Poszukaj
w necie przepisów związanych z najmem. On raz jest działalnością gospodarczą a raz
nie jest. Jest jak właściciel ruchomości albo nieruchomości ma oprócz czynszu udział
w zyskach wynikających z najmu. Jak dostaje tylko umówiony czynsz bez względu na to
czy najemca osiągnął stratę albo zysk to czynsz nie wynika ze stosunku pracy i nie
podlega pod ZUS. Nie ma czegoś bardziej przekonującego czy coś jest prowadzone w
sposób ciągły. To wynajęcie komuś mieszkania. I można sobie wybrać czy będzie się
płaciło składkę do ZUSu. Można nie płacić. Kamieniczxnik nie musi mieć działalności
gospodarczej żeby wynajmować mieszkania w kamienicy którą posiada.